多地楼市银十变为金十 政策推动销售回暖

多地楼市银十变为金十

近期，多地出台新一轮楼市政策，涵盖购房补贴、加大公积金购房支持力度等内容。部分地区则推出房产家居展销会，促进楼市成交。在政策推动下，多地楼市销售出现明显回稳态势，楼市“银十”变为“金十”。

西昌市住房和城乡建设局等部门联合印发《西昌市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，提出优化土地开发供应、优化项目规划管理和验收、大力支持规划建设高品质住房、加大金融信贷支持、优化房地产税收政策、实施相关群体购房补贴、促进非住宅类房屋和土地去库存、保障购房户子女入学、改善营商环境等措施。符合条件的教职工、医护人员、消防救援人员、公安民辅警、残疾人员、环卫工人、学校教职工等群体购买新建商品住房时，可获得首套400元/平方米（最高不超过4万元）、二套300元/平方米的购房补贴（最高不超过3万元）。对符合政策生育二孩、三孩的家庭，给予300元/平方米的购房补贴（最高不超过3万元）。

江苏省盐城市计划于11月9日至11日举办房产家居展销会，近70个房企项目将参展，涉及住宅近10000套、商业用房10万平方米。购买新建商品住房和新建商业用房的购房者可获得限时额外补助，在现行购房补助政策基础上，额外给予网签备案合同金额1.5%的补助。

佛山市住房和城乡建设局与佛山金融监管分局联合召开全市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策解读培训会，强调要充分认识“白名单”机制的积极意义，将更多住房开发项目纳入“白名单”适用配套支持政策，推动项目加快建设交付，更好保障购房人合法权益。

佛山市在政策“组合拳”的作用下，10月份房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。当月全市新建商品住房网签6349套，同比增长71%，环比增长114%，成交量、增速均创今年以来新高。二手房方面，佛山市10月二手住房成交51.87万平方米，成交套数为4306套，位列全省第三，仅低于广州、深圳。佛山市此前出台多项措施，包括取消住房交易限制性政策、支持城中村改造与存量商品房销售相结合、允许自持商品住房上市流通等，被市场称为“佛九条”。

深圳市房地产中介协会最新数据显示，2024年第44周，深圳二手房录得量再超2000套，连续四周保持高位运行。10月份，二手房整体录得量创下近45个月新高，部分片区业主挂牌价出现止跌回稳迹象。北京市住建委数据显示，10月北京二手房网签量达17367套，环比上涨30.8%，同比上涨63%。“9·30”楼市新政发布后，市场交易活跃度迅速提升，10月份二手房网签量创19个月以来新高。

多个城市推出优质地块，引发市场关注。深圳市规划和自然资源局发布南山区一宗涉宅用地出让公告，起始价为126.5亿元，未设置商品房销售限价。北京市规划和自然资源委员会发布2024年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及7宗地块，全部位于轨道交通站点1000米范围内。